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衣櫃企業未來發展大商機 竟是“存量房”!

衣櫃企業未來發展大商機 竟是“存量房”!

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建材網】在業內人士普遍看來,雖然整個傢居建材市場今年來開始出現小幅回暖,但未來整個市場走勢或趨於平緩,難以恢復以往的繁榮之態。面對此現狀,衣櫃行業中不少企業將希望寄托於樓市回暖帶來的效應,然安全而,精裝房的“井噴”卻向他們潑瞭一大盆冷水。在這種形勢下,未來衣櫃企業的發展商機在哪兒呢?答案是“存量房再裝修市場”。
  何為存量房?
  存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋,相對於增量房而言安全。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房,存量房一般是指未居住過的二手房,即通常所講的“庫存待售”的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產,存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同,合同生效後30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。
  存量房再裝修市場無限
  衛生關於我國城鎮住房的存衛生量,由於官方機構沒有發佈此項數據,因此衛生有不少學者和機構綜合各方面因素,對此做過衛生相對科學的分析衛生和推斷,結論是2014年底我國城鎮住房的存量面積達到224億平方米。由於住房面積總量的數字比較抽象,將其換算為安全住房的套數就會更加直觀。2005年,我國城鎮住房的存量套數為1.62億套,當時城鎮常住人口的傢庭戶數為1.9億戶,安全戶均住房套數為0.85套;2014年,城鎮衛生住房的存量達到2.4567194在線手機觀看億套,城鎮傢庭戶數為2.64億戶,戶均住房套數為0.93套。預計2020年左右,我國將實現城鎮居民傢庭戶均1套房的目標。
  業內人士表示,這才是未來衣櫃行業較應該倚重的市場。城鎮傢庭將近3億套住房,存量房市場如衛生此巨大的市場需求,即使以15年為一個裝修周期,每年也有2000萬套的裝性感美臀修需求。如何挖掘這個巨大的潛在市場,是衣櫃企業需要認真考慮的一個問題。
  事實上,從2015年上半年的行業走勢對比中還能發現,BHI下降速率低於“國房景氣指數”,呈倒“剪刀差”狀,說明建材傢居行業靠存量房再裝修維持運行的比例在增大,這食品也說明這一市場對於扭轉衣櫃行業發展頹勢的重要作用。
  衣櫃企業緊抓真正商機
  面對持續低迷的市場環境,裁員、減產相對來說是較直接的方式,也是被動應對市場變化的無奈選擇。不過,更多的衣櫃企業並沒有選擇衛生這麼做,而是主動出擊,積極應對。例如一些衣櫃企業借助“互聯網+”的大趨勢主動融入互聯網營銷,推出產品眾籌、互聯網裝修等新模式,順勢而為;還有一些企業準確定位用戶群體,進行多元化經營,引入商超等與傢居賣場用戶群體高度重疊的業態,聚攏人氣,吸引客戶。
  然而,不容忽視的是,衣櫃行業的主營業務仍然是傳統的衣櫃產品生產、67194成在線觀看免費銷售與服務,通過借助互聯網等新形式,進行多元化經衛生營,仍然要服務於這個中心。因此,衣櫃企業應堅持“不忘初心,方得始終”的原則。衣櫃企業與其“劍走偏鋒”去尋找花裡胡哨的營銷手段吸引眼球,倒不如腳健康踏實地深耕存量房再裝修的市場機遇。

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更新日期:2020-06-27